Site Sakinlerine Müjde! Bakanlık Yeni Düzenlemeleri Açıkladı
Toplu konutlarda yaşayanların en büyük sıkıntılarından biri olan aidat ücretleri için Bakanlık adım attı. Site yönetimleri daha sıkı bir denetim sürecine girecek ve gelir-gider hesapları belirli bir standart çerçevesinde yeniden düzenlenecek. Detayları keşfedin...
Kira bedellerinin konut aidatlarına neredeyse denk gelmesi ve bu durumdan kaynaklanan şikayetlerin artması sebebiyle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı harekete geçti. Site sakinlerinin ödeme süreçlerinde sorun yaşamaması ve harcamaların daha şeffaf bir biçimde izlenebilmesi amacıyla yeni düzenlemeler getirildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, artık site yönetimlerinin titiz bir denetim sürecine tabi olacağını duyurdu. Gelir ve giderlerin düzenli bir şekilde gözlemleneceği ifade edildi. Bu önlemin, aidatların düşmesini sağlamayı amaçladığı belirtildi.
SİTE YÖNETİMİNE GETİRİLEN DENETİMLER
Site yönetimi hizmeti sunan firmalar da denetim kapsamına alınacağı açıklandı. Bundan böyle, bu şirketlerin bakanlıktan yetki belgesi almadan sektörde bulunmaları mümkün olmayacak.
KİRACILARIN SORUMLULUĞU ALTINDAKİ GİDERLER
Uzmanlar, kiracıların sadece kullanım ile ilgili giderleri karşılama yükümlülüğünde olduğunu vurguladı. Çalışan maaşları, sosyal güvenlik primleri, ortak ısınma ve aydınlatma gibi harcamaların kiracılar tarafından ödenmesi gerektiği belirtildi. Öte yandan, işçilerin özlük hakları, kıdem tazminatı, asansör yenileme, mantolama ve güçlendirme gibi demirbaş masraflarının ise ev sahiplerine ait olduğu ifade edildi. Uzmanlar, aidatın kira bedelini aşmaması gerektiğinin altını çizdi.
Merkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ'nin hazırladığı rehberde, ilerideki sorunları önlemek amacıyla konutun iç yapısı, tesisat durumu, ortak alanlar ve giderlerle ilgili bilgilerin detaylı bir şekilde gözlemlenmesinin önem arz ettiği belirtildi. Aidat, ortak alanlar, ortak giderler ve tadilat durumunun öğrenilmesi, binanın veya sitenin yönetim planının incelenmesi, kiracı mevcutsa kira sözleşmesine bakılması, deprem riski ve hasar kaydının sorgulanmasının önemli adımlar olduğu vurgulandı.
